Het Hembrugterrein is erg bijzonder in zijn voorkomen. Dit is te danken aan de opvallende combinatie van de vele gebouwen (waarvan een deel monumenten) en

de sterke groenstructuur, maar ook aan zijn unieke ligging aan het water. De herontwikkeling van dit gebied biedt een eenmalige kans om het stedelijk gebied van Zaandam een directe relatie met het IJ en het Noordzeekanaal te geven. Heren2 heeft in samenwerking met Braaksma & Roos, KCAP, Urbis, Search en Bureau Alle Hosper een ontwikkelingstrategie geformuleerd.
De kracht van het terrein en het omliggende water met zijn bedrijvigheid is enorm. De ligging van de locatie maakt herontwikkeling echter tot een opgave op het scherpst van de snede. Niet alleen is de locatie sterk vervuild en belast met milieucontouren, ook de soms matige uitstraling van zijn omgeving, de geïsoleerde ligging en beperkte bereikbaarheid zijn hierop van invloed.